Scharwoudestraat 57, Tilburg

Gelegen in de populaire woonwijk "Dalem Zuid", bij het natuurgebied Dongevallei, ligt deze karakteristieke en ruime woning in de Scharwoudestraat. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening en is gelegen aan een rustige woonstraat. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m2 en een perceel met een oppervlakte van 148 m2 biedt deze woning letterlijk een ideale woonruimte! De woning is bovendien gebouwd in 2000 en heeft een gunstig energielabel A. Fijn is ook dat veel voorzieningen direct in de buurt zijn, waaronder scholen, volop speel- en sportgelegenheden. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “De Vallei” voor je dagelijkse boodschappen. En de leuke kinderboerderij 't Valleike ligt letterlijk in de straat; hier kunnen kinderen ontmoeten en ontdekken. Ook ben je de wijk in-en-uit; de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 7 minuten rijden.
Kijk maar eens naar al het mooie beeldmateriaal: foto's, 360 graden foto's, video; echt een comfortabele woning in een fijne woonomgeving met een heerlijke tuin op het Westen!

Indeling:

Begane grond:
- nette voortuin
- ruime entreeruimte met trapopgang naar de 1e verdieping. Karakteristiek is de hoge raampartij en daardoor zeer royale lichtinval wat voor een extra kwaliteit zorgt
- betegelde toiletruimte met closet en fonteintje
- moderne woonkamer (tuingericht) met doorlopende warme tegelvloerafwerking en strakke wandafwerking
- open keuken met opstelling nette keukeninrichting met diverse kastjes, r.v.s. spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Hier is nog volop ruimte voor die handige kast of extra tafeltje; zo heb je altijd volop kast- en werkruimte!
En iedere dag zul je hier genieten van het vrije uitzicht op al het groen dat deze omgeving te bieden heeft
- via de loopdeur bereik je;
- een ruime, onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met volop lounge-/zitgelegenheid en strakke tuintegels.
Met ideale ligging op het Westen; zie jij je al met lekker weer fijn buiten zitten tot heerlijk laat in de avond...
- ruime, houten berging
- achterom

1e verdieping:
- de overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- 2 ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde
- badkamer met whirlpool-ligbad, vaste wastafel en 2e toilet en afgewerkt met warme tinten vloer- en wandtegels
- Algemeen: de 1e verdieping is deels v.v. laminaatvloeren en strakke wandafwerking.

2e verdieping:
- 3e slaapkamer met laminaatvloer en strakke wandafwerking. De hoogte en de brede raampartij zorgen voor een heel prettige beleving
- hier bevindt zich ook berg-/was-ruimte met opstelling van de aansluitingen voor wasmachine en droger

Algemeen:
- karaktervolle en instapklare woning in een fijne, geliefde woonwijk, nabij de Dongevallei en vrije ligging aan een natuurgebied
- de locatie is echt top: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen vijf minuten wandel je naar winkelcentrum “De Vallei” voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, speeltuintjes, kinderboerderij en sportvelden zijn volop aanwezig. En met het NS-station Reeshof, plus de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch, ben je uitstekend verbonden
- door de architectuur en gekozen materialen beleef je een ruime lichtinval en daarmee een extra woonkwaliteit
- deze woning is ruim van opzet, met ruime keuken en een tuingerichte woonkamer, 3 ruime kamers op de eerste en tweede verdieping en een nette badkamer
- deze woning is maar liefst bijna 6 meter breed, en dat merk je direct!
- om je een idee te geven hoe sfeervol je de woning kunt inrichten, hebben we 2 foto's bijgevoegd; 1 van de begane grond met denkbare inrichting en 1 van de slaapkamer achterzijde met een mogelijke inrichting. Zo kun je je echt een beeld vormen hoe leuk je deze woning kunt inrichten
- deze woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A
- als service heeft de verkoper al voor jou een bouwkundige keuring uitgevoerd en daaruit kun je opmaken dat de bouwkundige kwaliteit van deze woning heel goed is
- een bezichtiging absoluut waard!